グラン・フェルティ甲東園

  • 兵庫県西宮市上ケ原四番町

  • / 甲東園駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 7階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
2,990万円
34.7万円/㎡
相場
3,049万円
35.4万円/㎡
1,554
2,550
3,547
4,544
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,550万円〜3,547万円
29.6万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月22日
グラン・フェルティ甲東園
2,990万円（34.7万円/㎡）/ 1階 / 86.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は35.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/212,990万円34.7万円1階 86.08㎡ 3LDK西
2025/10/202,990万円34.7万円1階 86.06㎡ 3LDK西
2025/10/203,480万円34.1万円6階 102.06㎡ 4LDK南西
2025/10/203,270万円38.0万円1階 86.08㎡ 3LDK西
2025/10/203,180万円36.9万円1階 86.08㎡ 3LDK西
2025/10/073,180万円37.0万円1階 86.06㎡ 3LDK南西
2025/09/243,270万円38.0万円1階 86.06㎡ 3LDK西
2025/09/052,480万円27.1万円3階 91.67㎡ 3LDK南西
2025/08/113,380万円39.3万円1階 86.08㎡ 3LDK南西
2025/08/092,480万円27.1万円1階 91.67㎡ 3LDK南西
2025/08/083,480万円40.4万円1階 86.08㎡ 3LDK西
2025/08/053,380万円33.1万円6階 102.06㎡ 4LDK-
2025/08/023,380万円39.3万円1階 86.06㎡ 3LDK西
2025/07/263,480万円40.4万円1階 86.06㎡ 3LDK西
2025/07/073,580万円35.1万円6階 102.06㎡ 4LDK南西
2025/06/252,680万円29.2万円1階 91.67㎡ 3LDK南西
2025/06/252,680万円29.2万円3階 91.67㎡ 3LDK南西
2024/07/032,780万円34.1万円4階 81.51㎡ 3LDK東
2024/06/293,700万円36.3万円6階 102.06㎡ 4LDK南西
2023/09/303,680万円36.1万円5階 102.06㎡ 4LDK南
2023/09/153,680万円36.1万円6階 102.06㎡ 4LDK南東
2023/09/023,780万円37.0万円6階 102.06㎡ 4LDK南東
2023/08/293,780万円37.0万円5階 102.06㎡ 4LDK南
2023/08/243,880万円38.0万円5階 102.06㎡ 4LDK南
2023/07/103,880万円38.0万円6階 102.06㎡ 4LDK南東
2023/07/083,980万円39.0万円6階 102.06㎡ 4LDK南東
2023/06/243,980万円39.0万円5階 102.06㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
グラン・フェルティ甲東園
西宮市上ケ原四番町
甲東園駅15分 2,990万円34.7万円86.08㎡3LDK1階 / 7階建 西1989年67戸RC
2024/05/20グラン・ドムール甑岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅12分 2,780万円26.7万円104.1㎡4LDK1階 / 5階建 南1990年24戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2024/11/13グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 3,530万円35.4万円99.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2025/06/03ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,980万円26.3万円75.26㎡3LDK3階 / 4階建 南西1988年20戸RC
2025/06/10イトーピア甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 3,800万円41.3万円91.94㎡4LDK9階 / 14階建 南西1985年81戸RC
2025/03/11ライオンズマンション西宮高座C棟
西宮市高座町
西宮北口駅22分 2,080万円29.3万円71.03㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年45戸RC
2025/10/20ライオンズマンション西宮高座D棟
西宮市高座町
西宮北口駅23分 2,680万円35.9万円74.74㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年49戸RC
2025/08/30ライオンズマンション西宮高座A棟
西宮市高座町
西宮北口駅24分 2,390万円29.4万円81.25㎡3LDK2階 / 6階建 東1989年51戸RC
2024/08/06ダイアパレスロイヤル香櫨園
西宮市弓場町
香櫨園駅8分 2,980万円32.7万円91.02㎡3LDK2階 / 5階建 南1991年41戸RC
2025/10/20ロイヤルアーク夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 2,780万円30.9万円90.05㎡4LDK2階 / 8階建 東1986年45戸RC
2025/10/20愛宕山ビューハイツ
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 3,099万円32.6万円94.98㎡3LDK+S5階 / 6階建 南1984年29戸RC
2025/10/20藤和夙川ホームズ
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 2,790万円31.5万円88.44㎡3LDK2階 / 6階建 東1994年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、西宮市では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は西宮市の平均と比較して16.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
西宮市
29.7万円/㎡
前年比-5.0%

マンション概要

マンション名グラン・フェルティ甲東園
所在地兵庫県西宮市上ケ原四番町
交通甲東園駅徒歩15分
築年月1989年
階数7階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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