1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
西宮市
37.7万円/㎡
前年比+22.3%
グラン・フェルティ甲東園
兵庫県西宮市上ケ原四番町
/ 甲東園駅 徒歩15分
1989年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
3,291万円
38.2万円/㎡
1,484
2,689
3,893
5,098
AI査定結果
推定相場価格
3,291万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,689万円〜3,893万円
31.2万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月25日
グラン・フェルティ甲東園
3,270万円（38.0万円/㎡）/ 1階 / 86.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,270万円 | 38.0万円 | 1階 | 86.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 3,380万円 | 39.3万円 | 1階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 91.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,480万円 | 40.4万円 | 1階 | 86.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 3,380万円 | 33.1万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | - |
| 2025/08/02 | 3,380万円 | 39.3万円 | 1階 | 86.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 3,480万円 | 34.1万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,480万円 | 40.4万円 | 1階 | 86.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 3,580万円 | 35.1万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 29.2万円 | 1階 | 91.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 29.2万円 | 3階 | 91.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,780万円 | 34.1万円 | 4階 | 81.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 3,700万円 | 36.3万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,680万円 | 36.1万円 | 5階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,680万円 | 36.1万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 37.0万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,780万円 | 37.0万円 | 5階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 38.0万円 | 5階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 3,880万円 | 38.0万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 39.0万円 | 6階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 3,980万円 | 39.0万円 | 5階 | 102.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,270万円 | 38.0万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/13 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,530万円 | 35.4万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション西宮高座D棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 3,080万円 | 41.2万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,550万円 | 31.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 3,090万円 | 44.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅13分 | 4,680万円 | 45.8万円 | 102.09㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/03 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,780万円 | 30.9万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/21 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,199万円 | 33.7万円 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,790万円 | 31.5万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ西宮仁川1号棟 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅10分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/13 | アザレヴェールハイム広田 西宮市広田町 | 西宮北口駅17分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン仁川II 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅18分 | 2,298万円 | 28.8万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | コープ野村香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 3,480万円 | 38.7万円 | 90.02㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/16 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、西宮市では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は西宮市の平均と比較して0.8%割高です。
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兵庫県西宮市愛宕山
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1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造